■現在すでに不具合が起こっている方の質問
換気扇を新しくしたのに吸わないのは換気能力の低い換気扇を使用しているからです。換気扇の出口がすぐそばにある一軒家などはいいのですが、ダクトが何メートルも伸びた先に出口があるマンションでは外まで換気する事がとても困難です。これが換気扇を新しくしても吸わない理由です。 大体ユニットバスに付属している換気扇というのは基本的に一軒家を主体に選択しているので換気能力の低いものが多いのでこれからユニットバス工事をされる方は換気扇の風量についても業者としっかり打合せする事が大切です。
グリルの部分から水滴は多少いたしかたないのですが、(浴場等で天井からぽたりと落ちてくる現象と同じ)ダクトが外壁に向かい逆勾配になっていると、グリル部に水滴が戻って来ます。販工店へもご相談下さい。
配管(排水部・給水部・給湯部)からの水漏れが考えられます。ユニットバスは、壁・床・浴槽が一体ですのでヒビが見つからない限りはこの可能性が強いでしょう。早急に調査・修理が必要になりますので、専門家に一度お問い合わせください。