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全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは、建て替えをおすすめします。ただし、建て替えとなると取り壊し費、２度の引越し費用や仮住まい費用、登記の費用など、余分に資金が必要です。
予算に限りがある場合、急を要する場合はリフォームを。
また、建物が敷地ぎりぎりに建っている場合など、建築基準法が建築当時と異なっていると規制を受けて建て替えると今より小さい家屋になるときもリフォームをおすすめします。
最近は、家１棟まるごとリフォームできるお得なパック商品もあります。

あえて目安をあげるとすると、内装工事では一週間、ユニットバスの交換は２日、システムキッチンの交換は４～５日、内装工事と水廻りの設備の交換などの全面改装で約１ヵ月、間取り変更も含む全面改装なら約２ヶ月位です。（マンションの目安）
一戸建ての場合では、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかります。工程が複雑で職種が多いと長くかかります。
また、マンション、一戸建ていずれも解体してみて問題が見つかることもあり、補修などの為に予定よりも工期がかかることもあります。

マンション用の防音フローリングが敷設されている場合は、裏側のクッション材の都合上、沈んでしまうのは、特に異常ではありません。階段の降りぎわや別の 部屋へと通じる箇所のように、人が多く通る部分の床だけが、沈むようでしたら、おそらく、床板（12ｍｍ厚が多い）自体の劣化が原因だと考えられます。通 常、フローリングの下には、約30ｃｍの間隔で根太（45ｍｍ×45ｍｍ）という角材が入っています。足で踏んでみて、足裏にその角材の部分を感じられる ようでしたら、上の床板だけの劣化だと判断できます。このような時は、床板を剝して、新しい床板を貼り直すか（ただし、この場合、根太までやり替えないと うまくいかないケースがほとんどです。）、もしくは、既存の床板の上にもう一枚、フローリングを貼ってしまうという方法が有効だと思います。後者の上貼り 施工の場合は、剥がし代＋処分費を削減できるだけでなく、敷居部分の段差の解消もはかることが可能ですね。ただし、掃き出し窓が付いている場合は、専用の 見切り材を使わないと収まりが悪くなるので注意が必要です。工事前には、床下も点検してもらって、湿気が多いようなら、床下換気扇や炭を敷くなどの処理も 合わせて施工することをいいのかもしれません。

漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。 また、リフォーム雑誌や本・インターネットなどで情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば切りとったり、プリントアウトするなどして打合せ に活用してください。 住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や、寸法をチェックするのも失敗しない為のポイントです。