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マンションリフォームの場合は通常一戸建て住宅に比べ、間取りの変更が しやすい等のメリットがありますが、 お子様の成長や、ご家族のライフスタイルに合わせて間取変更などの マンションリフォームをすることにより、とても快適ま空間にリフォーム する事ができます。

 

ただ、マンション特有の制限もありますので注意は必要になります。 マンションの場合は一戸建てとは異なり、個人で勝手にリフォームしてはいけない箇所があったり、逆に自由にリフォームしていいところがあったりします。
マンションだからこそやりやすい部分もありますし、難しい部分もあります。 　
マンションリフォームが必要になるのは、おおむね以下のようなときです。 　
日常生活をさらに快適に過ごすため

• 設備など住まいの老朽化がすすできたとき
• 中古マンションを安く購入し、自分に合わせた空間にするため

マンションリフォームは、戸建て住宅のリフォームと違う点といたしましては、さまざまな制約があるという点です。
マンションは共有の建物になりますので、専有部分のみがリフォームできる範囲と決まっております。
したがって、増築したり、玄関や窓の位置を替えたり、勝手に構造体に穴を開けたりすることが基本的できません。

 

設備の交換や移動については、現状の配管や排気がどのような方式になっているかなどの状況に合わせて、出来ることやできないことが変化いたします。。たとえば、トイレの排水方式や浴室、キッチンなどのスラブ下配管などは替えることができません。
また、排水には水勾配の問題があるので、移動できる距離が限られているなどといったことがあげられまして、 エアコン、電気式床暖房、食器洗浄乾燥機などの電気容量の大きな設備を増設するにあたっては、契約アンペア数 を上げなければならない場合もよくあります。マンション全体の電気容量によっては、各戸の上げられる契約アンペア数 が限られていたりもします。

 

マンションはさまざまな日常生活をすごしている家族が、上下左右隣り合って住んでいるので、 音に対する配慮が現在では非常に必要です。生活音の問題としては、床材をフローリングにするときの、 住宅への影響があります。管理組合で遮音等級が決められている場合はそれにしたがって行いますが、 下の方にもその旨を伝えておく配慮が必要になってきます。
また、工事で発生する音や振動も、トラブルの元になること が多いので、工事方法の検討や、工事に先立っての挨拶が必要になってきております。

 

マンションでは、搬入経路としてのエレベーターや階段の広さにより、家具や資材などの搬入できる大きさが 限られてしまいますので、事前にしっかり計画してからリフォームすることをおすすめいたします。
マンションリフォームには特殊な問題がありますので必ずマンションリフォームに慣れた設計者や施工業者に依頼することをおすすめいたします。設計者や施工者がマンションリフォームに慣れているかどうかを判断するには、施工事例を 見せてもらうようにするとわかりやすいと思います。

 

管理組合ごとに規約が若干異なるので必ず規約を確認してから、その範囲内で工事を行うようにします。

 

マンションリフォームのトラブルのほとんどが、近隣住戸からの苦情なんです。普段から近所づきあいには気をつけておきましょう。 リフォーム工事が決まったら、管理組合に届けると同時に、上下左右、斜め上下、同じフロアの方には必ず挨拶に行き、騒音がでてご迷惑をかけてしまう旨を伝えましょう。
その時、設計者や工事責任者に同行してもらうと、工事について説明を求められたときも非常に安心です。

 

また、工事に騒音や振動はつきものですので、近隣の迷惑にならないように、工事時間をあらかじめ決めておき、 現場の人に厳守してもらいましょう。駐車場や資材置場も正規に確保し、共用部分では他の住人に不快感を与えないように、 養生や毎日の清掃は欠かさないようにしてもらうことがマンションリフォームをするのにあたって非常に重要なポイントです。